和中国、美国等市场相比，日本的移动互联网共享经济发展较慢，主要原因是监管政策和法律障碍。不过 6 月 9 日，房屋短租和房屋共享行业迎来一个好消息，日本通过了相关立法，允许民众对外在一定期限内共享房屋，这将利好 Airbnb 为代表的短租行业。
据美国彭博社报道，周五，日本国会上院通过了一项新立法，普通民众可以将家中闲置的房间对外短租牟利，但是每年的出租时间最多为 180 天（相当于半年）。
这部新法律要求提供短租的民众必须向日本地方政府进行注册备案，接受相关的监管。
这部法律相当于给 Airbnb 为代表的房屋短租行业打开了绿灯，Airbnb 未来在日本市场将不会再有政策障碍。
Airbnb 日本市场负责人 Yasuyuki Tanabe 对于这部法律的通过表示欢迎，“新法律很清楚、简单、容易理解，这反映了日本市场独特的需求。”
据报道，近些年日本旅游业快速发展，导致住宿陷入短缺，这也推动了房屋短租行业，Airbnb 已经进入日本市场，而日本已经成为该公司增长最快的区域。
2019 年，日本将会主办世界杯橄榄球赛，2020 年还将举办东京奥运会，这些都将带来大量的海外游客，日本开放房屋短租显然有着巨大的意义。
Airbnb 和 Uber 类似，属于移动互联网时代催生的共享经济模式，但是共享经济在全球各地也遭到了监管压力和各种风波，比如传统出租车行业坚决反对移动专车业务，认为其扰乱了市场，损害了出租车司机的利益。
和移动专车类似的是，Airbnb 过去在美国纽约市、家乡市场旧金山市以及西班牙巴塞罗那等地，都遭遇了监管部门的阻力和冲突，不过在日本市场，Airbnb 发展相对比较顺利。
尽管新法律给房屋短租开了绿灯，但是依然给出了 180 天的限制，不过这一限制要比其他地区宽松得多。据报道，英国伦敦对于房屋短租的时间限制是 90 天，荷兰阿姆斯特丹则限制 60 天。
另外本周四，Airbnb 中国分公司通过报告公布了一些运营数据，据称去年有 160 万出国的中国游客使用了 Airbnb 的服务，其中排名第一的旅游目的地是日本。另外，中国游客对于日本和台湾地区房源的评价也最高。
新法律的通过，也有助于中国游客在日本通过 Airbnb 寻找到理想的住宿场所。
在互联网市场，日本存在和全球其他市场截然不同的特点。比如在移动互联网领域，日本是全世界第一个进入移动互联网时代的国家，早在十多年前，日本移动运营商 DoCoMo 就推出了丰富的手机上网和应用服务，但是这种封闭式的移动互联网后来逐步被苹果 iOS 和安卓为代表的生态系统所取代。目前，苹果 iPhone 也成为日本市场最热销的手机。
移动专车是共享经济的另外一个重要组成部分，和全世界不同的是，日本迄今为止依然禁止移动专车，日本市场拥有相当成熟的出租车服务，法律法规健全，所有的出租车或者从业者都需要从政府获得经营牌照，日本监管部门认为移动专车造成了市场不公平竞争，将会扰乱现有健康的出租车市场。
Uber 已经进入了日本市场，但是面对移动专车的法律禁令，Uber 无可奈何地地推出了“自行车送餐饮外卖”的服务。