相比前海蛇口片区和珠海横琴新区片区，南沙自贸区具备一大显著优势——— 港口。在南沙港吞吐量持续攀升下，2015年南沙跨境电商进口总量达人民币13.8亿元，较2014年增长45倍。截至2016年8月，南沙区内跨境电商备案企业已达到916家。而国内首家大型跨境/进口商品O2O批发平台也将在南沙启动建设。
跨境电商进口总量一年增长4 5倍
南沙位于珠三角几何中心，拥有广州最大的港口。就集装箱吞吐量而言，去年广州港繁忙程度位列全球第八，而南沙则为广州进出口的重要关口。据广州海关和高力国际中国研究部最新统计显示，2015年南沙跨境电商进口总量达人民币13 .8亿元，较2014年增长45倍。2014年底南沙只有10余家跨境电商企业，而到2016年8月备案企业已达到916家。
跨境电商，是南沙自贸区的重点发展项目。南沙区政府已规划建造一跨境电商产业园以及一跨境电商航空中转实验区，而即将启动建设的风信子跨境商品集散中心更将是国内首家大型跨境/进口商品O2O批发平台。
今年仓库面积扩至10万平方米
高力国际研究部中国区高级董事谢靖宇表示，在南沙的税收规则下，零售商可将进口商品存放于保税仓库中，且无需缴付税费，仅需在商铺出库时缴付进口税费。藉此方式，零售商可在无需提前缴税的前提下，于中国内地存放一定数量的进口商品，从而减少商品送达顾客手中的时间。
正因如此，目前的南沙已形成以保税港区跨境电商仓库物流为基础，扩展多个跨境电商实体体验店的特色跨境电商产业发展模式。跨境电商仓库面积从去年的0.5万平方米扩至今年的10万平方米，吸引京东国际、1号店、聚美优品、苏宁云商、唯品会、当当网、天猫国际等国内大型电商企业跨境电商业务相继落户。
值得注意的是，海关及检验检疫等监管部门已经同意在南沙开展直购进口(B2C )业务模式(即海外包裹过X光机，缴纳行邮税)，南沙跨境电商直购监管中心也预计年底前投入正式运营。至此，南沙可以实现运行的跨境电商模式包括网购保税进口(B2B2C )模式、直购进口(B2C )模式、直购出口(B2C)模式。
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高力国际：南沙写字楼市场未来5-10年成熟
对于写字楼物业市场，谢靖宇认为，南沙目前尚无甲级写字楼存量，且该情况预计将至少延续至2017年。然而，随着数以百计的港澳投资新企业已于南沙注册登记，投资者仍积极购买新建散售写字楼物业。“我们认为，南沙写字楼市场将在未来五至十年间趋于成熟。”谢靖宇说。
目前正有一大批上市公司进驻南沙。据南沙新区报统计，南沙今年新增5家“新三板”挂牌企业和1家国内主板上市企业。超过50家已上市的大型企业在区内设有分支机构。中国铁建、中国中铁等央企与南沙展开战略合作。此外，仅今年上半年，就有6家省属、市属国企上市公司在南沙继续加大投资力度。
受自贸区成立所推动，去年南沙住宅物业销售大增。高力国际最新出炉的《广东自贸区———华南物业市场发展之新方向》白皮书显示，南沙增幅主要在于：来自深圳投资需求的外溢；对政府规划南沙未来五年内人口成倍增长的信心；相对于广州其它区域及周边城市较低的房价等。