中国住房用地使用权只有70年，一些地方甚至只有20年，那么使用权到期之后续期是否需要付费？一位温州居民就遇到了这个问题，询问当地土地部门后得知可以自动续期，但需要补交土地出让金。而土地出让金高达数十万元。这一新闻公布之后引发了广泛争议。中国《物权法》没有明确是否需补缴费用，这就为政府部门自行解释提供了空间。一部分人主张应该无偿自动续期，即使要付费也应该是象征性的，认为《物权法》明确居民住房期满后可“自动续期”。所谓“自动续期”，应该是无偿的。参与起草《物权法》的民法专家认为，这种“自动续期”应是无偿的。即使收费，也只能是象征性的。否则，社会成本会很高，甚至危及执政党的合法性基础。
