爱屋吉屋，图片来自网络
南都讯（记者邱永芬实习生游彩英）打出只收1%中介费的爱屋吉屋，从这个月起试行1%中介费 0.5%交易保障服务费。此前，上海、北京已执行这一规定，“广州计划从元旦起施行”。
提供“四险一支持”服务
12月1日，爱屋吉屋向员工下发文件《关于全国二手房业务执行的通告》，告知从今年12月1日起，全国二手房业务必须严格按照公司收费标准收取，即1%佣金 0.5%交易保障服务费。
爱屋吉屋官网上有关交易保障服务费的介绍，称之为“四险一支持”，即签前查封险、漏水保固险、高压辐射险、物业交割险和免费法律支持。
“签前查封险的意思就是，比如说交易过程中发现业主的房子被查封，而买家的首期款已付，这种情况下我们会垫付买家的首期款，从法律上帮忙追讨业主；漏水保固险，即如果买家在购买房子后发现漏水，我们会主动出钱帮忙维修，维修金额封顶在1万元以内，超出1万元的要业主自行承担；高压辐射险就是买家购入房子后，想测试房子附近的高压塔，我们会帮忙去测辐射，如果真是超标了，全款退回买家，房子归爱屋吉屋；物业交割险就是，在买家收楼后，发现业主欠着小区管理费，我们会全额垫付业主所欠的管理费；此外还提供免费的法律咨询服务”。爱屋吉屋广州一大区区长何先生表示，广州已于本月开始试行交易保障服务费，“由于广州的情况比较特殊，现在还在试行阶段，交易服务买家可以自由选择”。他称，广州预计在2016年元旦开始正式执行加收保障服务费业务。
变相涨中介费？
对于爱屋吉屋此举，业内人士认为是爱屋吉屋变相涨中介费。此前高额的品牌推广费用以及低佣金模式下的较低营业收入，导致其目前盈利艰难。
值得注意的是，在宣布加收0.5%交易保障费的同时，爱屋吉屋还对普通经纪的提佣比例从40%起提降至15%起提。