证券时报网 09月19日讯

　　证券时报记者 吕锦明

　　联想控股（03396.HK）与融创中国（01918.HK）日前联合宣布，双方签署战略合作框架协议，并表示将实现强强携手，共赢发展。按照协议，联想控股将向融创房地产集团转让除与融科资讯中心园区有关的资产负债权益以外的全部资产、负债与权益，交易涉及金额约为136.5亿人民币，相关业务将全部注入融创新成立的子公司中。

　　联想控股落实聚焦“消费与服务”大战略

　　交易完成后，融创与融科将整合双方在战略制定、企业管理、专业人才以及产品和区域覆盖方面的综合实力，实现强劲发展。同时，此举也意味着联想控股聚焦“消费与服务”大战略的进一步有力推动与落实。

　　联想控股表示，随着中国居民财富的增长和消费偏好的改变，新一代年轻人成长环境更为富足，形成了更高的消费倾向；中产及以上人群不断壮大，对于财富管理、医疗健康与品质生活的需求必然不断增加；随着老龄化社会的到来，民众对于医疗、护理、养老、理财等服务的需求增加……因此，联想控股认为，服务行业中潜藏的巨大机遇为优化投资组合提供了绝佳的契机与视角。在供给侧改革和“大众创业、万众创新”的政策红利背景下，中国经济逐步构建起消费拉动和创新驱动的可持续增长新模式。

　　作为一间投资控股公司，联想控股秉持公司整体价值最大化的战略目标，通过对经济环境、消费走势以及自身资源优势的深入分析，总结提炼出 “中国新的增长引擎正逐步转向消费与服务业，与世界融合和新经济占比的不断提升是中国经济结构的新趋势“这一对宏观经济环境的判断。

　　基于此，联想控股制定了未来一段时期的中期发展战略：坚持双轮驱动的业务模式，将战略投资聚焦于“消费与服务”大主题，包括：金融服务、医疗服务、现代农业和食品以及创新消费等, 全力推动“战略聚焦”的企业战略的实施；财务投资业务则将继续布局新兴和创新行业，包括新文化、新生活、新医疗、共享经济。

　　数据显示，2016年上半年，联想控股的战略投资业务于聚焦领域均实现了快速增长，企业价值正持续释放。

　　市场分析认为，战略领域的聚焦将有助于进一步释放联想控股的投资价值，不断改善资本结构，集中优势资源成长，打造更优的资产组合。此次战略框架协议的签署，正是联想控股的一项重要战略举措。此举意味着联想控股聚焦“消费与服务”大战略的进一步有力推动与落实。

　　强强携手 共赢发展

　　作为一间中国领先的大型投资集团，联想控股采用独特的“战略投资 财务投资”双轮驱动的业务模式，把握中国经济发展的重要主题，凭借灵活的投资手法和丰富的管理经验，在多个领域打造出一批有影响力的优秀企业。其最新财报显示，2016年上半年，联想控股总收入超过1300亿人民币。

　　融科智地作为联想控股旗下专事房地产业务的子公司，以“跑长跑”的心态，致力于打造持续健康、规范发展的高素质企业，已形成多个城市的业务布局，也赢得了良好的口碑。2015年，融科智地全年收入超过100亿人民币。

　　融创中国是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，坚持聚焦核心区域，专注于高端精品物业开发，2015年位列中国房地产销售额企业排行榜第九。据刚刚发布的中报，2016年上半年融创实现销售金额560.5亿元，同比增长106%，跃升至国内房企销售榜第八；上半年平均合同销售价格为19850元/平方米，为国内TOP20中产品单价最高的企业，显示出融创在豪宅开发领域独具优势的竞争实力以及在客户中极高的认同度。

　　借力双“融” 融创扩大发展优势

　　融创中国与融科智地均是具有十余年发展历史的全国性品牌，在高端物业领域拥有良好口碑，通过本次强强联袂，双“融”合并，其综合优势将更为突显。

　　近年来，“联营”、“合作”、“并购”已经成为房地产业发展的重要模式，一些有前瞻意识的品牌企业，选择在战略、区域、品牌上具有协同互补能力的房地产公司进行并购重组，以持续扩大发展优势，建立共赢局面。融创作为其中的佼佼者，已建立起全新的城市布局优势。

　　中报显示，截至今年8月底，融创中国运营的项目数量156个，总土地储备4600万平方米，权益土地储备3097万平方米，足够公司未来3-5年的发展所需。特别在2016年，融创在加速完善全国布局的基础上，进一步执行集团的区域聚焦和高端精品策略，积极挖掘已进入城市的发展机会，致力于成为当地拥有较高市场份额且广受客户认同的高端精品住宅开发商。

　　此次战略协议的达成，对于双方来说都颇具里程碑意义。首先，在打造精品的产品战略上，融创与融科有着高度相似性，可实现无缝对接；第二，在区域战略上，双方均已形成多地域布局，既能在核心城市发挥协同优势，又将在全国布局中进行优势互补；第三，在品牌战略和发展理念上，双方多年来均致力于为业主创造高端生活与美好环境，更具有高度共识。以上，将使此次并购获得 “1 1>2”的双赢协同效应，不仅会成为中国房地产业并购的经典案例，还将共同引领创造中国高端生活品质标杆。