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抵大楼押豪宅背后:贾跃亭在美究竟有多少套房?

游客 2017-08-07 01:15:05    201295 次浏览

乐视目前在国内的危机仍未了结,此前贾跃亭几乎押上自己手中所有的乐视股权以图挽救乐视,但终未能止住颓势,其名下的资产也被冻结,贾跃亭只得黯然退出并远赴美国造车,然而在乐视危机的影响下,他的造车梦同样遭遇资金困境,为了实现电动汽车梦,贾跃亭选择押上法拉第未来(Faraday Future)总部大楼(换取 1400 万美金)。

此外,贾跃亭质押的房产也在增加,由 6 月初的“两套房 五块地皮”,到月末却变成了“四套房 五块地皮”(约合 1970 万美金)。随着贾跃亭押注资产的增加,那么问题来了,贾跃亭在美国到底有多少房产?未来会不会有更多的房产信息被曝出?

每经记者孙宇婷每经编辑王晓波

从“两套房 五块地皮”变成“四套房 五块地皮”

据《每日经济新闻》此前调查报道,在今年 6 月这一个月时间内,“求钱若渴”的贾跃亭,先后做了两笔质押贷款,在结清了月初的贷款后,他不惜质押更多房产,以换取更多流动资金,并承受更高利率。

6 月 29 日,贾跃亭(Ocean View Drive)与一家名为 Hankey Capital 的贷款机构签署了信托契约(Trust Deed)。

这一次,贾跃亭质押地产有所增加:由月初的“两套房 五块地皮”变成了月末的“四套房 五块地皮”。

从两套房到四套房,随着贾跃亭押注资产的增加,外界开始关注另一个问题:贾跃亭在美国到底有多少房产?

据《每日经济新闻》记者最新从美国加州官方获得的一份合同,贾跃亭 6 月底的质押,共涉及 4 套房产,包括玛格丽特大街 7 号和 11 号、19 号以及 91 号。

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根据合同公布的地号,记者逐一查询,发现除了上述 4 套房产外,此次质押资产同样包含了五块地皮。即相比 6 月初的首次质押,月末质押的资产仅多出了 11 号和 91 号。

记者查询美国中介信息发现,11 号购置日期为 2014 年 8 月 29 日,当时售价为 450 万美金。

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以下是记者从谷歌地图和中介网站上找到的 11 号房产的相关图像↓

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至于新增的质押资产 91 号豪宅,《每日经济新闻》记者依据合同提供的地号查询发现,这套豪宅购置于 2015 年 7 月 7 日,当时地价为 550.8 万美金,改造费约为 206.55 万美金,合计购置成本达 757.35 万美金。

91 号豪宅占地 7800 平方英尺,约合 724.64 平方米。下图是记者找到的这幢豪宅高清图↓

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▲豪宅鸟瞰图

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▲景色秀丽的正门

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▲带有开放式天花板的宽阔门厅

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▲优雅的客厅

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▲建有媒体中心、壁炉和酒吧的家庭娱乐室

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▲配有壁炉、电视和美丽风景的主卧

按 11 号和 91 号两套地产的原始购置成本粗略计算,质押资产增加了 1207.35 万美金。通过此次质押的“四套房产 五块地皮”,贾跃亭共获得了 1970 万美金。

为造车,法拉第总部大楼也被抵押

除质押豪宅外,贾跃亭还对自己投资的美国电动汽车初创公司法拉第(Faraday Future)总部大楼进行了抵押

据《华尔街日报》最新报道,知情人士透露,法拉第未来已承诺抵押其位于洛杉矶的总部大楼,借款金额约 1400 万美金,期限为一年。据悉,贾跃亭将利用这笔贷款维持运营,并寻找新的投资者。

下图是记者找到的不同角度拍摄的法拉第总部大楼↓

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据媒体报道,贾跃亭此次选择抵押法拉第总部大楼并不完全出乎意料,早在上个月,法拉第未来在美国的情况就已经不妙了。7 月 11 日,贾跃亭在自己的微博上宣布,放弃在拉斯维加斯建立新工厂的计划,但是继续保有工厂地皮。

彭博社也报道称,公司原本计划投资 10 亿美元,在内华达州北面兴建全新的汽车工厂,雇佣 1.3 万人生产“FF91”量产型汽车,但是因为资金不足,计划已经被中止。在 5 月份的时候,贾跃亭希望能够在A轮融资中获得约 10 亿美元的资金,随后,他本人前往中东、伦敦、德国、中国和美国等地面见了 35 位投资人,希望能够让 FF91 尽快投入量产。

虽然外部融资变得愈发困难,但如今抵押总部大楼获得 1400 万美金,再加上质押“4 套房产 五块地皮”换来的 1970 万美金,贾跃亭目前已初步筹到 3370 万美金,这一大笔费尽心思筹措而来的资金,对于他的电动汽车梦能带来多少帮助,只能待时间给出答案。

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