河北“雄安新区”出世后，比北京房价更意外的事情接连发生……
买房！买房！组团买房！
“我和朋友今天一定去雄县看看，已经在车上了。”仅仅过了一个晚上，不管是资深炒房团，还是临时起意买房，或是口袋干瘪的刚需族，都目标一致的启程去了这个方向——雄安。
在房价高启的环北京圈，这样的景象或许真的千载难遇，但它就在昨晚开始上演。
事情是这样的，河北省雄县、容城、安新 3 县及周边部分区域，将作为北京非首都功能疏解集中承载地，成为继深圳和浦东后的又一个新区。请注意，这里说的是“首都副中心”，之前的通州仅为“北京副中心”。其地域战略意义可想而知。
雄安新区发布后的百态
新闻说的很清楚，打造生态宜居新城区这一项立即在社交网络上炸开了锅，所以才会有开头这一段。
血拼一套房，火爆到什么程度？百度有个贴吧，叫雄安新区，昨天的时候贴吧里也就十几个人，品途商业评论今早一看，现在人数暴涨到 100000＋了 ，而且还在继续涨。
品途商业评论第一时间联系上一位雄县朋友小k老师。他是央视资深化妆师，给很多一线明星、主持人做过形象设计。在北京工作多年的小k老师也有一笔不小的积蓄，打算近两年在北京买房，但是一瞬间高启的房价让他望楼兴叹。
“就一年的时间，北京房价就翻了一倍还多，我都没反应过来。”
然而，令他还没有反应过来的是这条雄安新区的消息。
“我已经不需要在北京买房了，我即将要成为拆二代了。”这样大的“馅饼”砸下来，让见多识广的小k老师也措手不及。
小k老师老家在雄县，家有 500 平米的房子和几亩无人耕种的土地。
对于，这样一个大消息，他刚开始还将信将疑，“天哪，我要成拆二代了？！真是做梦都不敢想的事情。一辈子能遇上几回？”
小k老师对品途商业评论表示，这个清明节要回家好好给爷爷把坟弄一弄，这也算享受到祖福了。
陈园就没有那么幸运了。
他是一位创业者，创业多年，还拖家带口在北京租房。在新闻爆出之前的几天就接到了风声，第一时间潜入雄安地区“搜”房。“雄县、容城、安新我全看了。目前三个县都已经冻结全部房产过户，本地人、外地人都不能买了。”
在安新调研之后，陈园发现这边商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。
“北京的限购比起容（城）安（新）雄（县）来简直是小巫见大巫。”
而另一波，毫不知情的或是刚需一族、或是资深炒房团正在路上……
一位房地产中介对品途商业评论介绍说：“昨晚七点之后，房价已经涨到一万九了，政府出面严查中介售楼部。要知道春节前三千还能买到，这个实在是太疯狂了。一亩地的宅基地直接叫价两千万起步。”
创业不如买房？
有趣的是，在这些趋之若鹜的买房者中也不乏创业者的身影。一位知名创业者昨天发朋友圈决定要组团去下一个目标地——保定。
创业败家，买房兴邦似乎在这个事情上再次得到印证。一则段子火爆创投圈：买房就是创业，捂房就是创新，动迁就是上市。
“上市公司靠卖两套学区房保壳，12 年狂赚 16 倍”的故事还在继续。对于上市公司依靠出售学区房扭亏的事件，有业内人士指出，“楼市过热，一家上市公司上千名员工辛苦干一年，很可能不如一个人在一线城市买一套房子的收益大，这种情况如果继续下去，那么对于经济的整体发展不会是一件好事情”。
连创业者都去买房或许真的印证了目前经济赤裸裸的形式。
当这个国家四成上市公司年利润够不上北上广深一套房的之时，这个社会已经为你我的人生写下新的提纲：
有人，因为在城市买了房年就年赚百万身价翻倍；有人，因为选择了继续观望从此离买房梦又远了十年；买与不买，或许已经超出了经济行为，而是与一个人的活着的底气息息相关。
实体经济在被楼市掏空？
令人担忧的是：当前的中国经济，除了房地产一路高歌，其余尽是萧瑟景象。雄安县，再次印证了实体经济脱实向虚的一个写照。
2014-2016 年在 GDP 下跌背景下，货币超发和低利率刺激了新一轮房价地价暴涨，地价已经偏高。全球前 12 大高房价城市中国作为发展中国家占了 4 席，香港、深圳、上海、北京。
地王频出，居民恐慌性抢房，新增贷款中大部分是房贷，呈泡沫化趋势。楼市的马太效应十分明显，一二线高房价，三四线高库存。
北京市 2017 年 1 月 1 日至今供地表格：
实体经济处境为何这么艰难？究竟谁打垮了实体经济？
第一，楼市“掏空”实体经济。房地产疯狂背后抽取的是实体经济的资金。实体经济衰落，房地产有利可图，更多的资金都往能赚钱的地方的去了，如此循环，实体经济的处境就更加艰难。
第二，成本高企让企业压力巨大。人力成本（员工工资、社保公积金等）加上厂房、水费、电费、税费以及各种公关费等等，这些睁开眼就必须付的钱让企业不堪重负。
第三，资金链紧张，银行不肯贷款给中小企业，中小企业融资难、融资贵。
企业经营难，融资难，怪不得出现了这样的现象：一批创业者都去买房留后路，一批企业家都去卖房救市值。
目前中国普通百姓面临的最大的问题——就是买房的难的问题，贫富差异两极分化严重。年轻人苦苦奋斗一辈子买不起房，有钱人把买房作为一种投资，企业不做实体经济投资炒房，地方镇府依靠卖地获取财政收入，在商品经济的飞速发展时代，如果还将房地产作为国民经济的支出产业，不大力发展科技，高新技术产业，不缩小贫富差距，不让人人买的起房，结果可想而知。
雄安新区将成为新的改革发动机，按照过去的经验，房价增长已经别无悬念。明确雄安为首都副中心，通州为北京副中心，缓解北京负担。在如此重大的国家战略前，不同的人也在做着不同的选择。
小 ki 老师表示，将会告别北漂生涯和光鲜的工作回家创业了。而陈园还在继续寻觅下一个可能具有重要战略布局的环北京地域，“可能是保定、可能是高碑店。”目的只有一个——买房！
时代的车辙似乎正载着不同的命运驶向远方。有的梦想在发芽，有的梦想被碾压……
本文为品途商业评论（ http://www.pintu360.com ）作者：尹天琦创作，责编：孙鸣曦。