骑猪兜风

小区“拆围墙”引热议?也许我们来得刚刚好

骑猪兜风 2016-03-10 02:38:54    200789 次浏览

  2月21日,中央公布了一份重磅文件:《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,《意见》提出,要加强街区的规划和建设,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。

  "原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开"。这句话迅速被网友命名为"拆墙门",媒体一加工,网上更是引发热议。今后没有封闭式小区,是否意味着小区不再有物业?小区开放后安全如何保证?小区打开之后,有没有什么配套措施来保障大家的权利?

  3月4日全国人大第十二届四次会议新闻发布会上,住建部负责人就"打开封闭小区和单位大院"问题给大众做了进一步详细的解释。

小区“拆围墙”引热议?也许我们来得刚刚好

  住建部表示,推广街区制是对中外城市规划经验的借鉴,它符合城市发展方向。封闭的住宅小区和单位大院,有许多弊端,主要是影响了城市路网布局,文件上讲的是"逐步打开"。"逐步",就是要分门别类、循序渐进。"打开",应该是因地制宜、采取多种形式,不是简单的所谓"拆围墙"。

  "拆围墙"是否合理?10多年前就开始讨论了

  2004年潘石屹在深圳的一个论坛上说:我到国外去,那里的小区都没有围墙,也没有保安,但中国的小区都是用围墙拉起来,搞很多保安。在他心目中,没有围墙没有保安的小区建设是他的向往。

  很多年来,王石一直对广州盛行的"华南大盘"模式持续提出尖锐的质疑,认为那迟早有一天会成为"城市的毒瘤"。

  依然是在2004年,万科城在设计之初,当时的万科总建肖楠被采访时说:我们打算按照"新都市主义"去设计一个开放式的住宅区,小区里的道路、商业和城市的衔接是开放的。

  我们来看一个组图

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  图:俯视巴黎

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  图:俯视东京

小区“拆围墙”引热议?也许我们来得刚刚好
  图:俯视华盛顿

  接下来我们再看看国内

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  图:俯视广州

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  图:俯视上海

小区“拆围墙”引热议?也许我们来得刚刚好
  图:俯视武汉

  国内国外一对比,感觉就出来了...国外城市可以明显的看到蜘蛛网一般密布的干路支路,而国内确实成片的大院、小院和稀疏的城市道路。

  交通对于整个城市的影响,小编觉得就不言而喻了...

  "拆围墙"会严重影响住宅安全问题?

  持有"带来安全隐患"观点的这种不同意,不仅仅是现实层面的担忧和不满,还包括理念的层面。

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  现实层面的担忧是关于安全的担忧。但这种担忧的确太"感觉化"了,都什么时代了,还指望通过一道1米多的围墙把盗贼挡在门外。

  理念层面的担忧,则更多关于物权法对私权公权的界定。小区里的公共道路、绿地、游泳池等等,业主支付了公摊费用,并且为此支付了物业费用。一旦放开,这些如果在法理上得不到合理的处理,会引发业主群体的巨大不公平感。不过这方面业主完全不用担心了,拆二代总见过吧

  也许我们来得刚刚好

  当然,对于广大人民群众,虽说一墙之隔并不会有绝对的作用说保证了自己的安全,但是毕竟如果没有预防措施,都会有所担忧。

  对于此,其实很多地产商已经做出了尝试,比如万科的社区巡逻机器人。该机器人基于无线网络通信,实现巡逻、监控、车牌识别、等多项功能,不仅节省了人力,也实现了去围墙化后安防措施的有力补充。而实现这一智慧化社区的革命性举措,社区无线网络的部署则是重中之重,社区无线网络一方面满足住户在户外区域的上网需求,另一方面为无线视频监控、无线对讲等重要的安防应用提供了稳定、高效的数据传输平台。

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  信锐技术作为下一代企业级无线领军企业,不仅为智慧化社区提供了满足社区建设需求的无线解决方案,本年更是推出了基于无线网络传输的视频监控设备,Wi-Fi 无线监控的产品配套方案为小区去围墙化后续的安防问题提供了新的建设思路。信锐无线监控产品不但解决了业内现有无线监控产品链路不稳定、显示差、延时高的问题,配合信锐无线能够实现移动场景下的0掉帧、复合链路多重保障视频信号不中断等效果,为智能化社区甚至社会各类环境安防事业提供了提供了更多选择。

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  "拆围墙"并非政府恶作剧,开放式社区也并非逆良性发展而行,对于发展趋势我们更多地应该是去想如何顺应它而不是拒绝,充分的利用现代化的科学技术和手段来实现我们很多年以前设想的未来生活。这个过程中,无线网络和物联网趋势是必不可少的辅助工具。信锐技术正是为帮助用户实现未来科技生活而生,无线连接一切,这是我们的荣幸,也是我们的使命和远景。

  所以,也许我们来得刚刚好~

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